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全国将建立不动产统一登记制度,专家解读新政只为房产税\"铺路\" 暂不影响楼市
发布时间:2016-12-07    来源:本站
  早在2013年3月10日,国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时就指出,建立不动产统一登记制度以便更好地 落实《物权法》,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。直至近日国务院常务会议上决定整合不动产的登记职责,规定由国土资源部负责指导 监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

 

    虽然不动产统一登记规定了多方面、多范围的统一登记制度,但是市民们的舆论焦点却全部集中在单方面的房屋登记,甚至许多预备在年前置业的购房者也暂缓了置业步伐,开始再次观望起楼市走向,期待房价能够下降.

 

       在楼市调控政策当中,呼声最高的莫过于“房产税”的征收工作,随着近年来楼市调控频频失效的情况下,各界呼吁全面征收房产税的声音愈加强 烈,然而就目前全国房地产市场而言,房产税并未全面铺开,仅仅局限在上海和重庆两座试点城市展开。2013年7月有消息称,房产税改革扩围有可能在去年下 半年落成,杭州或许成为第三个征收房产税的城市,事实上,杭州市至今都没有被列入房产税征收城市,2014年房产税是否将会扩围呢?

 

       在采访当中业内人士纷纷表示,不动产统一登记与房产税包含着密不可分的关系,但体系的执行需要一个相对漫长的准备过程,无论是房产税征收工 作还是不动产统一登记制度的实施都不能一蹴而就。业内人士预测,“不动产统一登记具体何时推出尚不清楚,前期国家要进行一系列法规和体系建设,按照这样的 流程而言,两项政策最快也得2014年下半年才能真正实施,因此也就造成房产税的全面铺开会更加遥远”。

 

       世联地产营销顾问首席专家陈耀华则向记者坦言,不动产统一登记即使执行,精神意义也远远大于其实际产生的效果,最终核心落脚点还将是房产税 的全面实施,“不动产统一登记其实是为房产税征收工作的先前预热和准备,房产税全面征收的信号越来越强烈,但房产税想要全面启动还需要启动立法程序,短期 之内很难推出,接下来更要通过不少关卡才能最终敲定”,据陈耀华介绍,2014年的房产税并不会全面铺开,反言之,房产税的“开路先锋”——不动产统一登 记的效果也会随之削弱不少。

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